Новость дня

19.12.2016 | 11:36

Подвели итоги капремонта

В настоящее время в городе работы по капремонту многоквартирных домов (МКД) выполнены на 91%. Отремонтировано общее имущество МКД в 149 домах на сумму 454,2 млн.руб.

Еще новости

Информеры

Обзор производственной и складской недвижимости


Обзор рынка торговой недвижимости г.Стерлитамак


Объявлений в регионе: 854
Я хочу
Выберите материал стен
Материал стен
Площадь участка (сот.)
-
Период
Выберите период
Выберите район
Район
  • в черте города
  • пригородная зона
Цена (тыс. руб.)
-
Площадь (кв.м)
-

Обзор рынка торговой недвижимости г.Стерлитамак

Анализ предложения

Общий объем торговой недвижимости  за 2 квартал 2013г. составил 32,9 тыс.кв.м, из которого на продажу приходилось – 67%, на аренду соответственно – 33% (диаграмма 1).

 

Диаграмма 1. Структура предложения в зависимости от типа сделки по торговой недвижимости  за 2 квартала 2013г., %

 

Динамика изменения объема площадей в зависимости от типа сделки по торговой недвижимости представлена на диаграмме 2.

 

Диаграмма 2.  Динамика изменения объема площадей в  зависимости от типа сделки по торговой недвижимости за 2 квартал 2013г.

Продажа

Общий объем площади торговой недвижимости, выставленной на продажу во 2 квартале 2013г. составил более 21,6 тыс. кв.м., наибольший объем предложений представлен торговыми помещениями с площадью менее 50 кв.м. – 28% (диаграмма 3).

 

Диаграмма 3. Структура предложения в зависимости от типоразмера помещений по торговой недвижимости выставленной на продажу за 2 квартал 2013г., %

 

Средняя цена торговой недвижимости выставленной на продажу                     в г.Стерлитамак во 2 квартале 2013г. составляет порядка 39 тыс.руб. за квадратный метр. Диапазон цен колеблется от 20 тыс.руб. до 87,5 тыс.руб./кв.м. 
Динамика изменения цены продажи на торговую недвижимость представлена на графике 1.

 

График 1. Динамика изменения цены на  торговую недвижимость выставленную на продажу за 2 квартал 2013г., руб./кв.м.

 

В таблице 1 представлены площадь, средняя цена и диапазон цен на торговую недвижимость, выставленную на продажу во 2 квартале 2013г.
 


Таблица 1.  Площадь, средняя цена и диапазон цен на  торговую недвижимость, выставленную на продажу в зависимости от площади помещений во 2 квартале 2013г.

 

Типоразмер помещения (кв.м) Общая площадь (кв.м.) Средняя цена (тыс.руб./кв.м.) Диапазон цен (тыс.руб./кв.м.)
min max
< 50 364 43 875 30 000 87 500
50-100 414 41 639 27 857 80 000
100-250 880 33 662 20 000 52 885
250-500 1 966 39 027 30 000 44 321
>500 17 984 37 468 28 884 50 000
Итого 21 608 39 134 20 000 87 500

 

Аренда

На рынке аренды торговой недвижимости за отчетный период зафиксировано объектов с общей площадью более 10,7 тыс.кв.м. Больше всего в аренду выставлены помещения торговой недвижимости с площадью менее 50 кв.м. – 39% (диаграмма 4).

 

Диаграмма 4. Структура предложения в зависимости от типоразмера помещений по торговой недвижимости  сдаваемой в аренду за  2 квартал 2013г.,%

 

За 2 квартал 2013г. средняя арендная ставка на торговую недвижимость составила 480 руб./кв.м. Диапазон цен составил от 200 руб./кв.м.                          до 1500 руб./кв.м. Динамика изменения арендной ставки на торговую недвижимость  представлена на графике 2.

 

График 2. Динамика изменения арендной ставки на торговую недвижимость за 2квартал 2013г., руб./кв.м.

 

Таблица 2. Площадь, арендная ставка и диапазон цен на торговую недвижимость в зависимости от площади помещений за 2 квартала 2013г.

Типоразмер помещения (кв.м) Объем площади (кв.м.) Средняя цена (руб./кв.м.) Диапазон цен (руб./кв.м.)
min max
< 50 477 606 400 1 515
50-100 901 656 455 1 250
100-250 784 470 355 803
250-500 2 261 395 300 700
>500 6 320 250 200 400
Итого 10 743 475 200 1 515

 

Анализ спроса

На рынке спроса по торговой недвижимости в г.Стерлитамак                         во 2 квартал 2013 года как и в 1-м квартале активен был спрос на аренду – 85% , на покупку приходилось – 15%. На диаграмме  20 представлена структура спроса в зависимости от типа сделки за 2 квартал 2013г.


Диаграмма  5. Структура спроса в зависимости  от типа сделки  по торговой недвижимости за 2 квартал 2013г., %

 

Наибольшей популярностью пользуются небольшие помещения площадью до 50 кв.м. – 65%. Меньше всего пользуются спросом помещения больше 500 кв.м. – 4% (диаграмма 6).

 

Диаграмма 6. Структура спроса  в  зависимости  от типоразмера помещений по торговой недвижимости за 2 квартал 2013 года, %

2013/08/22