Новость дня

19.12.2016 | 11:36

Подвели итоги капремонта

В настоящее время в городе работы по капремонту многоквартирных домов (МКД) выполнены на 91%. Отремонтировано общее имущество МКД в 149 домах на сумму 454,2 млн.руб.

Еще новости

Информеры

Обзор производственной и складской недвижимости


Обзор рынка торговой недвижимости г.Стерлитамак


Объявлений в регионе: 854
Я хочу
Выберите материал стен
Материал стен
Площадь участка (сот.)
-
Период
Выберите период
Выберите район
Район
  • в черте города
  • пригородная зона
Цена (тыс. руб.)
-
Площадь (кв.м)
-

Обзор рынка производственной и складской недвижимости г.Стерлитамак

Рынок производственной и складской недвижимости г.Стерлитамак представлен:

 

  • производственными базами, построенными в советское время;
  • складскими помещениями теплого и холодного типа.

Анализ предложения

Во 2 квартале 2013г. структура предложения по производственной и складской недвижимости выглядит следующим образом - 45% приходится на аренду, 55% - на продажу (диаграмма 1, 2).

 

Диаграмма 1. Структура предложения в зависимости от типа сделки по производственной и складской недвижимости за 2 квартал 2013г., %

 

Диаграмма 2.  Динамика изменения объема площадей в зависимости от типа сделки по производственной и  складской недвижимости за 2 квартал 2013г.

 

Продажа

За 2 квартал 2013 года объем площадей выставленных на продажу на рынке производственной и складской недвижимости составил более 9,5 тыс. кв.м. Наибольшее число предложений по производственной и складской недвижимости выставленной на продажу имеют площади от 500 кв.м. (диаграмма 3).

 

Диаграмма 3. Структура предложения в зависимости от типоразмера помещений по производственной и складской недвижимости выставленной на продажу за 2 квартал 2013г., %

 

За отчетный период средняя цена производственной и складской недвижимость выставленной на продажу г.Стерлитамак составила  13 тыс. руб. за кв.м. На графике 7 представлен диапазон цен на производственную и складскую недвижимость за 2 квартал 2013 года.

 

График 1.  Динамика изменения цены на производственную и складскую  недвижимость выставленную на продажу  за 2 квартал 2013 года, руб./кв.м.

 

В таблице 1 представлены  площадь, средняя цена и диапазон цен по производственной и складской недвижимости выставленной на продажу в зависимости от площади помещений.

 

Таблица 1. Площадь, средняя цена и диапазон цен на  производственную  и складскую недвижимость в  зависимости от площади  помещений за 2 квартала 2013г.

Типоразмер помещения (кв.м) Общая площадь (кв.м) Средняя цена (тыс.руб./кв.м.) Диапазон цен (тыс.руб./кв.м.)
min max
< 50 350 17 000 7 000 20 000
50-100 400 15 000 6 000 16 000
100-250 420 12 667 5 667 16 667
250-500 1 590 9 413 5 344 10 481
>500 6 747 10 232 4 861 10 481
Итого 9 507 12 862 4 861 20 000

 

Аренда 


За 2 квартал 2013г. общая площадь объектов на рынке производственной и складской недвижимости сдаваемой в аренду составляла 5,1 тыс.кв.м. Наибольшее число объектов представлено помещениями с площадью от 100 до 250 кв.м. – 27% и от 250 до 500 кв.м.- 37% (диаграмма 6).

 

Диаграмма 6. Структура предложения в зависимости от типоразмера помещений по производственной и складской недвижимости сдаваемой в аренду за 2 квартал 2013г., %

 

Средняя арендная ставка в г.Стерлитамак на производственную и складскую недвижимость во 2 квартале 2013г. составила 195 руб. за 1 кв.м. Минимальная цена за которую можно приобрести производственную и складскую недвижимость составляла 160 руб./кв.м. (неотапливаемые складские помещения). Максимальный размер арендной ставки на производственную и складскую недвижимость  - 300 руб. за 1 кв.м. 
Динамика изменения арендной ставки на производственную и складскую недвижимость представлена на графике 1
.

 

График 1. Динамика изменения арендной ставки на производственную и складскую недвижимость за 2 квартал 2013г., руб./кв.м.

 

В таблице 2 представлены общая площадь, средняя арендная ставка и диапазон цен на производственную и складскую недвижимость в зависимости от площади помещения.

 

Таблица 2. Общая площадь, средняя арендная ставка  и диапазон цен на производственную и складскую недвижимость в  зависимости от  площади помещения за 2 квартал 2013г.

Типоразмер помещения (кв.м) Общая площадь (кв.м) Средняя цена (тыс.руб./кв.м.) Диапазон цен (тыс.руб./кв.м.)
min max
< 50 95 203 160 300
50-100 60 200 200 200
100-250 450 196 167 222
250-500 750 195 220 250
>500 3 700 200 200 200
Итого 5 055 199 160 300

 

Анализ спроса

Спрос на производственную и складскую недвижимость в г.Стерлитамак во 2-м квартале 2013г. небольшой и характеризовался большой активностью рынка аренды – 80%, нежели покупки – 20%. На диаграмме 26 представлена структура спроса в зависимости от типа сделки за 2 квартал 2013г.

 

Диаграмма 7.  Структура спроса в  зависимости  от типа сделки по производственной  и  складской недвижимости за 2 квартал 2013г., %

 

Спрос на производственную и складскую недвижимость в  г.Стерлитамак во 2-м квартале 2013г. небольшой.  Наибольший спрос зафиксирован на производственные и складские помещения площадью от 50 до 100 кв.м. – 50% (диаграмма 8).

 

Диаграмма 8. Структура спроса  в  зависимости  от типоразмера помещений по  производственной и складской  недвижимости за 2  квартал 2013 года, %

2013/08/22